Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Willkommen in dieser 3-Zimmer-Gartenwohnung am Fuße der Landskrone in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die im Jahr 2020 erbaute und 2021 sanierte Wohnung bietet auf 112 m² Wohnfläche modernen Komfort in einer einzigartigen Lage.

Der ca. 100 m² große Garten im Sondereigentum, mit Sonnendeck und Terrasse aus Steinplatten, ermöglicht einen Blick auf die Weinberge und die Landskrone.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und moderne Technik. In den Wohnräumen wurde Premium-Vinyl verlegt, während die Bäder mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Dreifach verglaste Fenster bieten hervorragende Isolierung und sind mit elektrischen Rollläden versehen. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, und ein Glasfaseranschluss ermöglicht modernes Arbeiten und Streaming.

Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen und offenen Einbauküche ausgestattet.

Die maßgefertigte Schüller-Küche im Landhausstil verfügt über eine Insel mit Bartheke sowie hochwertige Elektrogeräte, darunter ein 90 cm Induktionskochfeld von AEG, ein Backofen mit Pyrolyse- und Dampffunktion sowie eine leise Spülmaschine von Neff. Eine Kopffrei-Dunstabzugshaube von Siemens und ein Quarzkomposit-Spülbecken von Schock runden das Angebot ab.

Das Schlafzimmer hat bodentiefe Fenster mit Zugang zum Garten. Das En-Suite Badezimmer ist mit Feinsteinzeugfliesen, einer ebenerdigen Regendusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Ein zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche bietet weiteren Komfort.

Zusätzlich ist ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung vorzufinden, um Ihr Hab und Gut unterzubringen.

Zu den Highlights gehören ein Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Anschluss, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Die Pelletheizung sorgt für effizientes Wohnen und senkt die Energiekosten. Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort in bester Lage.

Energieausweis ist beantragt.