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Sonstige zum kaufen in Hainburg

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage. Natur pur.

63512 Hainburg
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Kaufpreis
729.000 €
Zimmer
12
Fläche
294 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37154023

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 12
Größe: 294.00 m²
Grundstücksfläche: 580,00 m²
Verfügbar ab: 01.01.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 729.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.479,59 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus in Hainburg anzubieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 294 m² erstreckt sich das Objekt über drei Etagen und bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer, die ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet sind. Im Zwischenstock bietet die Wohnung ein weiteres, gut nutzbares Zimmer. Zu der Auflistung der Zimmer gehört eine separate Einliegerwohnung im Keller. Diese hat 3 Zimmer, Küche und Bad auf 64qm.
Ein weiteres Gästezimmer ist angrenzend an die Kellerräume, welches zum oberen Teil der Etagenwohnung zählt.
Außerdem gibt es eine Waschküche mit Zugang durch die Außentreppe über den Garten.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Renovierung einzubringen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett, was sowohl pflegeleicht als auch ansprechend ist.

Zu den weiteren Highlights gehören eine Einbauküche, ein geräumiger Garten sowie ein Wintergarten, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Das Grundstück umfasst 580 m² und bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien oder zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller und einen Abstellraum, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten.

Die zentrale Ölheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, sodass hier Handlungsbedarf besteht, um das Potenzial dieses Hauses voll auszuschöpfen.

Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Zweifamilienhaus in Hainburg zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage

63512 Hainburg
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Hainburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.981,56 €/m² in Hainburg.

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