Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sangerhausen

Diese Kapitalanlage bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit: Ein modernes und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs barrierefreien Zwei-Raum-Wohnungen, jeweils ausgestattet mit einem Balkon und einem Stellplatz. Das 2014 erbaute Gebäude besticht durch seine hochwertige Ausstattung, stabile Mieteinnahmen und eine attraktive Lage in Sangerhausen. Mit seiner modernen Bauweise, nachhaltigen Vermietbarkeit und solider Rendite stellt diese Immobilie eine hervorragende Option für Investoren dar.

Das Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von etwa 429 m² auf einem Grundstück von rund 400 m². Es bietet sechs Wohneinheiten mit jeweils zwei Zimmern sowie zusätzlichen Abstellräumen im Dachgeschoss. Aktuell generieren die Wohnungen monatliche Mieteinnahmen von 3.128,54 €. Die Energieversorgung wird effizient durch eine Gasheizung in Verbindung mit einer Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung gewährleistet.

Die barrierefreie Gestaltung dieses Wohnhauses erfüllt die Anforderungen einer zukunftssicheren Investition: Alle Einheiten sind rollstuhlgerecht konzipiert und bequem über einen Fahrstuhl erreichbar, was zu einer hohen Nachfrage und langfristig stabilen Mieteinnahmen führt.

Neben der Barrierefreiheit bietet das Haus einen hohen Wohnkomfort. Durchdachte, hochwertige Materialien sorgen für angenehmen Wohnstandard, ohne unnötige Kosten zu verursachen. Dies kommt sowohl den Bedürfnissen der Mieter als auch den Interessen der Investoren zugute.

Die Mietstruktur ist stabil und nachhaltig: Alle Wohnungen sind voll vermietet, wodurch zuverlässige Einnahmen generiert werden. Der Verwaltungsaufwand ist minimal, da die moderne Bauweise und die pflegeleichte Ausstattung den Instandhaltungsaufwand gering halten – eine ideale Kapitalanlage.

Das Objekt zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Besonders für Menschen mit besonderen Bedürfnissen stellt diese Lage einen klaren Vorteil dar.

Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus ist eine zukunftssichere Investition in einen stark nachgefragten Markt. Barrierefreies Wohnen gewinnt zunehmend an Bedeutung und bietet eine solide Grundlage für stabile Einnahmen und langfristige Perspektiven. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!