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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Idar-Oberstein

Provisionsfrei*Kapitalanlage*4Familienhaus*Renditeobjekt mit 5,72% Rendite

Hauptstraße
55743 Idar-Oberstein
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
11.5
Fläche
235 m²
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Objekt-ID: 37154001

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 11.5
Größe: 235.00 m²
Grundstücksfläche: 385,00 m²
Verfügbar ab: 2.4.2025
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 1.144,68 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

4 Familienhaus zu verkaufen für Handwerker und Investoren!!!

Renditeobjekt mit 5,72% Rendite

Das Haus befindet sich auf der Hauptstraße in Idar-Oberstein.

Es handelt sich hierbei um ein sanierungsbedürftiges Objekt.

Es besteht kein Denkmalschutz.

Es wird mit Gas geheizt.
Die Gastherme von Junkers wird jedes Jahr gewartet und funktioniert einwandfrei.

Warmwasserversorgung mithilfe von Durchlauferhitzer.

Elektrik,Wasseranschluss und Heizungsanlage funktionieren.

Alle 4 Wohnungen sind voll vermietet
Das Lager ist vermietet.

Im EG befindet sich eine 67m2 große 3 Zimmerwohnung.
Im OG befinden sich zwei 2 Zimmerwohnungen mit je 44m2 und 42m2.
Im DG befindet sich eine 80m2 grosse 4 Zimmerwohnung

Gesamtkaltmiete jährlich 15.384€ Steigerungspotenzial vorhanden.

Aufgrund der Privatsphäre sind wenige Bilder von den Wohnungen der Mieter gemacht.

Energieausweis liegt vor und ist gültig bis 05.11.2027

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Das Objekt wird direkt vom Eigentümer Provisionsfrei verkauft.

Nur seriöse Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten werden beantwortet.
Bitte keine Nachrichten wie „noch da?“ oder „letzter Preis?“ und keine Makleranfragen– das Angebot richtet sich an Käufer mit Investorenverständnis.

Besichtigungen nach Absprache möglich.
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Lage

Hauptstraße
55743 Idar-Oberstein
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Idar-Oberstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.274,21 €/m² in Idar-Oberstein.

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