Einfamilienhaus zum kaufen in Geisenhausen

Dieses moderne, im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den 2021 realisierten Anbau für noch mehr Wohnkomfort. Auf einem gepflegten Grundstück von 633 m² gelegen, bietet dieses Haus nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch höchste Wohnqualität in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage.

Die insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche verteilen sich mit rund 170 m² auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den hochwertigen Anbau. Die restlichen 26 m² sind 50% bzw. 33% anteilige Flächen der angrenzenden, sehr gut ausgestatteten Terrassen. Hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung, beste Materialien und moderne Technik.

Besondere Highlights dieses Hauses sind:
• Salzwasser-Pool: Ein im Jahr 2019 errichteter Salzwasser-Pool, umgeben von einer großzügigen Terrasse mit Poolüberdachung – der ideale Ort für Entspannung und Wellness im eigenen Garten.
• Hochwertige Einbauküche: Die moderne Küche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch. Sie ist mit Miele-Geräten (u.a. Induktionsherd, Dampfgarer, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, eingebauter Kaffeevollautomat, Mikrowelle und Wärmeschublade) ausgestattet und verfügt über eine große Kochinsel über der ein Berbel-Dunstabzug für gut Luft in der Küche sorgt.
• Klimaanlage und Fußbodenheizung: Das gesamte Haus wird durch eine Klimaanlage im Obergeschoss klimatisiert, die auch das Erdgeschoss effizient kühlen kann. Im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärme.
• Energieeffizienz: Mit einer 9,6 kW/p Photovoltaikanlage und einer Wasserenthärtungsanlage ausgestattet, bietet das Haus auch eine hohe Energieeffizienz.


Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Gäste-WC: Elegant und modern gestaltet.
• Flur mit Garderobe: Praktisch und großzügig, ideal für einen stilvollen Empfang.
• Wohnbereich: Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Echtholzparkett bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und Atmosphäre.
• Küche: Die luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel und Vollausstattung lässt keine Wünsche offen und ist der perfekte Treffpunkt für Familie und Freunde.
• Anbau Essbereich (2021): Der großzügige, lichtdurchflutete Anbau dient als gemütliches Esszimmer und bietet direkten Zugang zu den beiden Terrassen.
Obergeschoss:
• Flur: Der zentrale Bereich mit Zugang zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer.
• Schlafzimmer: Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
• Kinderzimmer: Zwei hell und freundlich gestaltete Kinderzimmer, die individuell genutzt werden können.
• Badezimmer: Ein luxuriöses Badezimmer, das wie eine Wellnessoase wirkt. Mit Doppelwaschtisch, Badewanne, bodengleicher Dusche, WC und einem großen Spiegel ausgestattet, bietet es ein echtes Wohlfühlerlebnis.
Keller:
• Gut ausgebauter Keller: Hochwertig ausgebaute Kellerräume. Einer davon einem separaten Dusch-Badezimmer. Durch weiteren, ausreichenden Stauraum bietet der Keller zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.


Außenbereich:
• Terrassen: Zwei wunderschöne Terrassen – beide über den Wohn- und Essbereich zugänglicheine zugänglich vom Wohnzimmer und die andere vom Esszimmer – sind jeweils mit einem hochwertigen, elektrisch gesteuerten Lamellendach ausgestattet, das für Schatten sorgt. Zudem können beide Terrassen mit Sichtschutz-Screens bzw. Horizontalmarkisen blickdicht gemacht werden, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten.
• Salzwasserpool: Der im Jahr 2019 angebaute Salzwasserpool mit Poolüberdachung bietet Ihnen ein weiteres Highlight im Außenbereich. Die große Poolterrasse lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein.
• Garten: Der großzügige Gartenbereich rundet das Gesamtbild a