Einfamilienhaus zum kaufen in Donaueschingen

Zum Verkauf steht ein charmantes, vermietetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928, das 1992 umfassend renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 231 m², verteilt auf drei Etagen und 8 Zimmer, eignet sich dieses Haus hervorragend als Kapitalanlage. Die Immobilie ist derzeit verlässlich bis zum 31.12.2028 vermietet, was für eine langfristige und stabile Rendite sorgt. Eine Kündigungsmöglichkeit besteht mit einer Frist von 6 Monaten zum Ende des Mietzeitraums, wodurch Flexibilität für eine mögliche Anschlussnutzung oder Neuvermietung gegeben ist. So haben Sie bereits vor Ablauf des Mietvertrags Planungssicherheit und können rechtzeitig über die weitere Nutzung entscheiden.

Die Wohnfläche der jewiligen Etagen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: 86,3 m²
Obergeschoss: 80,7 m²
Dachgeschoss: 64,0 m²

Jede Etage ist mit eigenen Zählern für Strom, Wasser und Warmwasser ausgestattet. Die Anschlüsse für Küchen sind auf allen Etagen vorbereitet, was flexible Nutzungsmöglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer eröffnet. Durch die langfristigen Mieterträge und die gefragte Lage ist das Haus eine interessante Option für Kapitalanleger.

Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die für Heizung und Warmwasser sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung und die gute Ausstattung machen das Haus für Mieter besonders attraktiv und bieten Kapitalanlegern eine solide und langfristige Investitionsmöglichkeit.

Das Haus liegt am ruhigen Stadtrand und bietet eine perfekte Mischung aus naturnaher Umgebung und zentraler Anbindung. In nur 5 Gehminuten erreicht man das Rathaus und die Innenstadt. Die Mieter genießen den unverbaubaren Blick auf die Brigach, die Flußaue und das angrenzende Waldgebiet Buchberg. Trotz der Stadtnähe ist das Haus von einer ruhigen, grünen Landschaft umgeben. Parkmöglichkeiten sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite vorhanden, und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Nutzen Sie diese Chance, ein vermietetes Einfamilienhaus mit stabilem Ertrag und attraktiver Rendite in einer gefragten Lage zu erwerben.