Einfamilienhaus zum kaufen in Wesel

Der Bungalow liegt im Ortsteil Bergerfurth, einer ruhigen und gewachsenen kleinen Wohnsiedlung anliegend am Wald. Das Haus ist eingebettet in einen naturnah gestalteten Garten mit einem schönen alten Baumbestand. Durch den Süd / Südwesten orientierte Ausrichtung des Objektes sind, sowohl die Räumlichkeiten Licht durchflutet, als auch der Garten und die Terassenflächen bis in die späten Abendstunden in Sonnenlicht getaucht.

Das Gebäude wurde ca. 1969 – 1971 in massiver Bauweise errichtet. Der Bungalow steht auf ein ca. 1.606 m² großem Grundstück. Er lässt sich in zwei Wohnbereiche mit jeweils eigenem Eingangsbereich aufteilen. Sowohl die Räumlichkeiten im EG, als auch die Räumlichkeiten im Souterrain bestechen durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht und dem Blick ins Grüne.

Die Haupträumlichkeiten des Wohnbereichs im EG umfassen ca. 150m² Wohnfläche mit überdachter Terrasse. Sie besteht aus einem offenen Eingangsbereich, einer Küche, einem großzügigen Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Bad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC und 3 weiteren Räumen. Dieser Wohnbereich wurde teilsaniert. Das Dach wurde größtenteils mit einer 32cm starken Holzfaserdämmung ausgestattet. Des Weiteren wurde ein Teil der Fenster in zwei der drei Räume, Bad und Gäste-WC durch hochwertige Holzfenster und einer Schiebetür mit Dreifachverglasung nach aktueller DIN-Norm und Sicherheitsstandart ersetzt.
Ebenso wurden im sanierten Bereich die Elektrik erneuert und eine Holzdecke, sowie als Boden ein helles Echtholzparkett eingezogen. Die Sanierungsarbeiten sind noch nicht in der Gänze abgeschlossen.

Unter anderem müssen noch einige einfachverglaste Fenster ausgetauscht werden, Elektrik muss teilweise fertig gestellt werden, Deckendämmung und Deckenverkleidung muss zum Teil noch fertig gestellt werden.

Im Souterrain befindet sich neben dem Wohnbereich ein Kellerraum/Waschraum, ein Technikraum/Heizungsraum und der Zugang zur Garage.
Die Wohnung im Souterrain ist zur Zeit nicht baulich von der anderen Wohnfläche getrennt und kann als Einfamilienhaus genutzt werden. Eine Abtrennung zur Einliegerwohnung ist mit wenig Aufwand möglich. Die Souterrainwohnung hat auch seitlich des Hauses einen eigenen Hauseingang.
Der untere Wohnbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Terassen-Zugang, einem Wohnraum mit Küchenzeile, einem Bad mit Dusche und Fenster, sowie einer Diele mit Abstellkammer.
Der Bungalow verfügt über zwei Garagen. Die Garagentore wurden im letzten Jahr durch neue elektrische Segmenttore ersetzt.
Des Weiteren ist das Haus mit einer modernen Pelletheizung aus dem Jahr 2008. Sie ist mit 800 Liter Pufferspeicher, sowie einem Pellet-Lager und einer Pellet-Zuführung über Saugverfahren ausgestattet.