Etagenwohnung in Bamberg-Insel

Das angebotene Appartement kann zum 01.06.2025 frei übernommen werden.

Es befindet sich im Gebäude der ehemaligen Baumwollspinnerei ruhig gelegen in der 5 Etage und hat zwei ähnlich große Zimmer mit herrlichem Blick auf den ERBA-Park (Landesgartenschau 2012).
Es ist gleichermaßen als kleine Wohnung oder für eine 2er WG geeignet und barrierefrei über einen Lift erreichbar.

Das ganze Objekt ist sehr gut lärmgedämmt -- die Geräusche der Nachbarn bleiben draußen! Auch die wärmetechnische Isolierung ist auf aktuellem Stand. Die Außenwände bestehen aus superdicken Sandstein/Ziegelwänden, die Innenwände sind aus mehrlagigen Gipskartonplatten errichtet. Hinter den ursprünglichen Metallfenstern (heute nur noch die Rahmen) wurden Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Strom wird zentral bezogen und mit den Nebenkosten abgerechnet. Die Brauchwassererwärmung erfolgt über Wärmetauscher im Appartement - abgerechnet wird nur, was auch wirklich verbraucht wird.
Kommunikationsanschlüsse bis hin zum direkten Glasfaseranschluss sind bereits in der Wohnung verfügbar.
Die betreuende Hausverwaltung kümmert sich um alles vor der Wohnungstür und hat ihre Büros im Objekt.
Für eine Vermietung wird optional (kostenpflichtig) von der Verwaltung auch eine Sondereigentumsverwaltung angeboten, die dann sämtliche Aktivitäten gegenüber dem Mieter verwaltet.