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Etagenwohnung in Regensburg-Kasernenviertel

** Provisionsfrei** Kapitalanlage - Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche

Von-Reiner-Straße
93053 Regensburg, Kasernenviertel
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Fläche
48 m²
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Objekt-ID: 37153387

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.00 m²
Etage: 2 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.187,50 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese freundliche Wohnung in der 2. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.
Das Apartment verfügt über zwei attraktive Zimmer.
Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 239,00 €.

Im Jahr 2019 wurde im Zuge der Dachaufstockung das Dach des gesamten Gebäudes erneuert.
Zum Objekt gehören praktischerweise eine Einbauküche sowie ein Kellerraum. Die Waschmaschine kann sowohl in der Wohnung, als auch in dem gemeinschaftlich nutzbaren Waschraum angeschlossen werden.

Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 716,00 € (Nettokaltmiete 566,00€ + 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung).
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Lage

Von-Reiner-Straße
93053 Regensburg
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Regensburg Kasernenviertel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.861,14 €/m² in Regensburg - Kasernenviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.581,19 €/m².

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