wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Aachen-Aachen-Eilendorf

Objekt nicht gefunden

52080 Aachen, Aachen-Eilendorf
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
109.000 €
Zimmer
2
Fläche
48 m²
Diese Anzeige ist momentan deaktiviert. Daher ist eine Kontaktaufnahme nicht möglich.
powered by
Immobilienscout24
10 Aufrufe

Objekt-ID: 37153334

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 48.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: k.A.
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 2.270,83 €
Mit Immobilienpreisen Aachen vergleichen

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 157,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Nutzen Sie das erhebliche Potential dieser Immobile in beliebter ruhiger Lage in Aachen-Eilendorf.

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im I. Obergeschoss des Wohnhauses Mühlenweidweg 1, welches durch das Aachener Architekturbüro Münzenberg/Neustadt/Siepen entworfen und im Jahr 1983 in Massivbauweise mit Stahlbetondecken errichtet wurde. Das zweigeschossige Gebäude mit Vollunterkellerung und rückseitig ebenerdig befahrbarer Tiefgarage umfasst derzeit 17 Wohneinheiten von ca. 45,00 m² bis 95,00 m² Größe. Die Außenanlagen wurden liebevoll mit einer Vielzahl an Hecken und Beeten angelegt sowie Zuwegungen und Zufahrten gepflastert.

Die Wohnfläche der hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung beträgt ca. 48,00 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer, eine Diele, ein Bad mit Badewanne sowie einen Abstellraum. Die Innenausstattung der Wohnung umfasst als Bodenbeläge Fliesen, PVC und Laminat. Die Unterverteilung (Sicherungen) der Wohnung befinden sich in der Wohneinheit (Abstellraum).

Durch das großzügige und modern gestaltete Treppenhaus mit großer Glasfront ist das Kellergeschoss erreichbar, welches neben dem Mieterkeller der Einheit auch einen Fahrradraum sowie einen sehr großen Trockenraum für die Bewohner bietet.

Die Wohneinheit ist derzeit vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt kalt monatlich 254,32 €, was einer Kaltmiete von nur 5,30 € / m² Wfl. entspricht. Das Wohnhaus unterlag bis zum 31.12.2023 einer 10-jährigen Nachbindefrist der öffentlichen Förderung, weshalb die Mieten nun erstmalig im freifinanzierten Wohnraum um 20 % angehoben wurden. Der aktuelle Mietspiegel der Stadt Aachen liegt hier bei einer durchschnittlichen Miete von 8,15 €/m². Der obere Wert liegt bei 9,54 €/m².
Dadurch bietet diese Immobilie zukünftig ein erhebliches Steigerungspotential der Mieten.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

52080 Aachen
Map

Aachen Aachen-Eilendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.602,74 €/m² in Aachen - Aachen-Eilendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.597,57 €/m².

Mit Immobilienpreisen Aachen vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Aachen-Aachen-Eilendorf
60.000 €
2 Zi.
40 Zi.

Anbieter

Diese Anzeige ist momentan deaktiviert. Daher ist eine Kontaktaufnahme nicht möglich.
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Aachen; Immobilien Aachen; Haus mieten Aachen; WG Zimmer Aachen; Wohnung Aachen kaufen; Haus kaufen Aachen; Immobilienpreise Aachen Mietspiegel Aachen

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben
Diese Anzeige ist momentan deaktiviert. Daher ist eine Kontaktaufnahme nicht möglich.