Etagenwohnung in München-Untergiesing

MAKLER ANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET!

Willkommen in der Thusneldastraße 1 – eine charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Giesing. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine beeindruckende Deckenhöhe von 3 Metern und einen herrlich großen Balkon mit Blick ins Grüne – eine echte Rarität in dieser Lage!

Eckdaten im Überblick:

Adresse: Thusneldastraße 1, 81543 München

Wohnfläche: ca.50 m²

Etage: Erdgeschoss

Zimmer: 2 großzügige, helle Räume

Deckenhöhe: ca. 3 Meter

Highlight: großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen

Zustand: gepflegt

Aktuell vermietet: Ja

Warmmiete: 1.300 € monatlich

Mietverhältnis: solide und zuverlässig – der Mieter ist äußerst freundlich, pflegt die Wohnung sehr gewissenhaft und zahlt stets pünktlich

Lage & Umgebung: Giesing zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens und erfreut sich wachsender Beliebtheit – sowohl bei Eigennutzern als auch Kapitalanlegern. Die Nähe zur Isar, eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, S-Bahn) machen diesen Standort besonders attraktiv.

Investment mit Zukunft: Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und eine wertbeständige Lage legen. Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund ihrer attraktiven Grundrissgestaltung und Lage auch langfristig viel Potenzial für Eigennutzer.