Etagenwohnung in München-Obermenzing

Das freistehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im gehobenen Münchner Stadtteil Obermenzing. Es ist aufgeteilt in Wohnungseigentum und besteht aus insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Untergeschoß beherbergt einerseits die Kellerräume, eine Waschküche und weitere Funktionsräume sowie andererseits eine Tiefgarage. Hinter dem Haus gibt es einen Gemeinschaftsgarten. Das Treppenhaus ist gefliest, die Wände sind weiß gestrichen. Insgesamt macht das Haus einen sehr gepflegten Eindruck.

Zum Verkauf stehen die unvermietete Wohneinheit Nr. 5 im 1. Obergeschoss nebst Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz Nr. 21.

Die Wohneinheit bietet Ihnen ca. 71 m² Wohnfläche bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einer Diele und einem innenliegenden Bad mit Dusche und Bidet. Sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Schlafzimmer wird der große und sonnige Westbalkon erschlossen. Die gesamte Wohnung ist gefliest mit terracottafarbenen Fliesen, das Bad hat helle Boden- und Wandfliesen. Belichtet wird die Wohnung über weiße Sprossenfenster, die bis auf das Küchenfenster bodentief sind. Das Balkonfenster des Schlafzimmers ist dreifachverglast, die übrigen Fenster zweifach. Jedes Fenster ist mit einer manuell bedienbaren Rolllade ausgestattet.

Die offen gestaltete Küche ist ausgestattet mit einem Kühlschrank mit 3-Sterne-Gefrierfach (Siemens), einer schmalen Spülmaschine (Siemens), einem Backofen (Imperial), einem Ceranfeld (AEG), einer Spüle, einem Dunstabzug (Umluft) sowie mehreren Ober- und Unterschränken (u.a. Dreh-Eckschrank). Die Diele bietet einen hellen Einbauschrank mit viel Staufläche.

Im Wohn-/Esszimmer und im Schlafzimmer gibt es je einen Telefon- und TV-Anschluss. Im Haus liegt sowohl Kabelfernsehen als auch Glasfaser. Die Wohnungseingangstür schließt auf drei Ebenen.

Die Fußbodenheizung wird gespeist über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung mit Solarpaneelen (inkl. Warmwasseraufbereitung).