Immobilie in Aachen

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Herzlich willkommen in der Nizzaallee – städtisches und dennoch ruhiges Wohnen am idyllischen Lousberg! Sowohl der Ausblick als auch die Lage der Wohnung sind unverwechselbar.

Ihr zukünftiger Rückzugsort befindet sich im ersten Stockwerk eines sehr gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhauses. Über den vorhandenen Aufzug gelangen Sie ganz bequem auf Ihre Wohnetage.

Diese tolle Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Leerstand und umfasst ca. 41 Quadratmeter. Sie überzeugt durch ihren Top-Zustand im modernen, zeitlosen Stil. Auch der parkähnliche, gemeinschaftliche Garten lässt keine Wünsche offen!

Wenn Sie die Wohnung betreten gelangen Sie in eine kleine Diele die zum Küchen- und Wohnbereich übergeht. Die Fußbodenheizung bringt angenehme Wärme in die Wohnung.

Der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Ihr Mobiliar.
Über die bodentiefe Fensterfront gelangt ein wunderbarer Lichteinfall in Ihr Zuhause.

Auf dem gemütlichen Balkon können Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen.

Zu der Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 26.000 Euro erworben werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil.

Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt 239,58 €. Dieses teilt sich auf in umlagefähige Kosten in Höhe von 170,21 €, nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 39,98 € und eine Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von 29,38 €.

Das monatliche Hausgeld für den Stellplatz beträgt 11,22 €. Dieses teilt sich auf in umlagefähige Kosten in Höhe von 5,40 €, nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 5,32 € und eine Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von 0,50 €.