Mehrfamilienhaus zum kaufen in Grünwald

Die zum Verkauf stehende Einheit gehört zu einem aus sechs Einheiten bestehenden Gebäudeensemble, Baujahr 1981, welches nach WEG geteilt ist und über ca. 183 m² Wohn-/Nutzfläche, aufgeteilt in ca. 133 m² Wohnfläche im EG, OG und DG sowie ca. 50 m² Nutzfläche im UG, verfügt.

Hinzu kommt ein ca. 350 m² großer Garten (SNR).

In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich der TG-Stellplatz Nr. 5. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt.

Raumteilung wie folgt:

UG mit ca. 50 m² Nutzfläche bestehend aus Büro (Genehmigung liegt vor), Flur, Bad mit Vorraum und Waschküche.

EG mit ca. 66 m² Wohnfläche bestehend aus Flur, WC, Abstellkammer, Küche und Wohnzimmer nebst großzügiger Terrasse.

OG mit ca. 54 m² Wohnfläche bestehend aus Flur, Bad und zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmern. In einem der Schlafzimmer kann aufgrund der Raumhöhe noch eine Galerie eingebaut werden.

DG mit ca. 13 m² Wohnfläche bestehend aus Flur und Zimmer.

Das gepflegte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Räumlichkeiten wurden Ende 2024 / Anfang 2025 umfangreich renoviert, d.h. die Sanitärgegenstände der Bäder wurden komplett ausgetauscht bzw. erneuert, Elektro- und Malerarbeiten wurden durchgeführt.

Die Fußbodenheizung wird über Fernwärme versorgt.

Die Böden wurden zur Neuverlegung von Parkett-, Teppich oder Vinylboden vorbereitet, sodaß die Bezugsfertigkeit kurzfristig hergestellt werden kann. Eine EBK ist nicht vorhanden.