Einfamilienhaus zum kaufen in Dornstetten

Vor knapp zehn Jahren übernahmen die aktuellen Eigentümer das Haus in teilsaniertem Zustand. Das Dach war bereits erneuert, und die Fassade wurde gedämmt sowie mit Schlupf- und Deckelschalung neu verkleidet. In den Jahren 2016/2017 erfolgte eine liebevolle Innensanierung, bei der der historische Charme bewahrt und mit moderner Technik kombiniert wurde. Originale Elemente wie die schiefen Holzbalken und alten Holzböden wurden restauriert, während Bäder, Fenster, Elektrik, Heizung und weitere Bereiche zeitgemäß erneuert wurden. Das Ergebnis ist eine gelungene Verbindung aus traditionellem Charakter und modernem Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss empfängt die Bewohner ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Zudem befinden sich hier der Waschkeller und der Heizungsraum. Ein zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken wurde bereits als Sauna mit Blick ins Grüne geplant.
Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie das Masterbad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Fenster.
Der offene Wohnbereich im Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier verbindet sich eine moderne Küche mit einem großzügigen Wohnraum, der direkten Zugang zur Loggia mit traumhaftem Ausblick bietet. Die moderne Küche mit Kochinsel ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein weiteres Plus ist der Dachspitz, der als offener Raum zusätzlichen Gestaltungsfreiraum bietet – ideal als Homeoffice oder kreativer Rückzugsort. Da dieser Bereich nicht in der Wohnfläche enthalten ist, erweitert er die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses auf charmante Weise.
Die historische Stadtmauer von Dornstetten steht unter Denkmalschutz und verleiht dem Haus einen besonderen Charme. Einzelne Bereiche des Gebäudes im EG und UG sind daher denkmalgeschützt, während der übrige Teil – trotz seines geschichtlichen Hintergrunds – flexibel gestaltet und individuell angepasst werden kann.
In der Badgasse stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass eine lange Parkplatzsuche entfällt.
Dank seiner besondere Lage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus perfekt auch als Feriendomizil – sei es für den eigenen Genuss oder als attraktive Mietimmobilie.