Mehrfamilienhaus zum kaufen in Freising

Mit dem gut vermieteten 3-Familienhaus kommt ein Selbstläufer auf den Immobilienmarkt. Die Wohnungen sind komplett an Studenten vermietet. Für jede Einheit gibt es einen Hauptmieter und jede wird von jeweils 3 Studenten bewohnt. Die augenblickliche Jahreskaltmiete beträgt € 39.522,00. Bei Auszug eines Mieters steht schon durch die Nähe der Universität ein anderer vor der Türe. Alle Mietverträge haben eine Staffelerhöhung. Das Haus wurde 1955 erbaut, der Dachgeschossausbau war 1962. Die Immobilie wurde laufend erhalten. 2004 wurde das Erdgeschoss, 2016 das 1. Obergeschoss und 2018 das Dachgeschoss renoviert (inkl. Dachisolierung und moderne Dachfenster) sowie der Dachspitz ausgebaut. Die Fassade wurde 2024 renoviert, die Gasbrennwertheizung ist aus 2020, der neue Kamin aus 2023. Alle Wohnungen haben Küchenmöblierung.