Mehrfamilienhaus zum kaufen in Urbach

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großes Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage, bestehend aus einem 3 Familienhaus im vorderen Bereich und einem angebautem Gebäude im hinteren Bereich.
Die Erdgeschossebene ist im Jahr 1995 durch einen Verbindungsgang miteinander verbunden worden, es erstreckt sich aktuell in einer „ L-Form “ über beide Gebäudeteile.
Hinzu kommt eine vollständige Unterkellerung im vorderen Bereich und Teilunterkellerung im hinteren Bereich.
Das Haus eignet sich sowohl für Eigentum als auch für Kapitalanleger. 2 Wohnungen sind an ältere Damen vermietet.

Daten und Fakten:
• Baujahr 1950 / 1956
• Ca. 300 m² Wohnfläche
• Ca. 107 m² Nutzfläche
• Ca. 744 m² Grundstücksgröße
• 2 Garage + 3 Stellplätze (erweiterbar )
• Eine der besten Wohnlagen von Urbach
• Garten mit Potential rund ums Haus
• Öl Zentralheizung
• 2 miteinander verbundene Gebäude
• Aktuell 3 Wohnungen (voraussichtlich unterteilbar in 4 )
• Auf Wunsch: Finanzierung über nowinta

Modernisierungen:
• 1983 Fenster
• Ca. 1990 Elektrik, sowie weitere Fenster, sowie Ausbau der Wohnung im Erdgeschoss und Zusammenlegung mit dem hinteren Gebäude
• Wohnung Obergeschoss im Haupthaus im Jahr 2015 weitgehend neu ausgebaut

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es stehen perspektivisch Erneuerungen an, insbesondere das Dach und die Heizung