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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weinsberg

Vielseitige Immobilie in begehrter Lage von Weinsberg – Wohnen und Gewerbe ideal vereint

74189 Weinsberg
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
6
Fläche
182 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37150605

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 182.00 m²
Grundstücksfläche: 66,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Preis/m²: 2.192,31 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1946
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 383,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses vielseitige Dreiparteienhaus bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen und Gewerbe in einer begehrten Lage.

**Highlights**
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ca. 47 qm, zwei Zimmern und großem Schaufenster
- Nutzfläche zur Gewerbeeinheit im Untergeschoss mit ca. 48 qm. Von einer Seite ebenerdig zugänglich und mit WC sowie Badezimmer ausgestattet.
- 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 49 qm mit Küche und Tageslicht-Badezimmer
- 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 39 qm mit Küche und Tageslicht-Badezimmer
- Zusätzlicher Dachboden im Dachgeschoss, erreichbar über eine Aufzugtreppe über die Wohnung im Dachgeschoss
- Zusätzlicher und großer Gewölbekeller
- Bereits nach WEG aufgeteilt (50 % Gewerbe als Einheit Nr. 1 und 50 % für beide Wohnungen als Einheit Nr. 2)
- Gepflegter Gesamtzustand

**Eckdaten**
- Wiederaufbau ca. 1946
- ca. 1959 Erweiterung der Dachaufbauten
- ca. 94,65 qm Gewerbefläche
- ca. 87,41 qm Wohnfläche
- 66 qm Grundstücksfläche
- Kein Denkmalschutz

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Lage

74189 Weinsberg
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Weinsberg

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