Bungalow zum kaufen in Gifhorn

Der Architekten-Bungalow besticht durch seine durchdachte Split-Level-Bauweise und einen modernen Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Stil vereint.

Das große, helle Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und hat eine direkte Verbindung zur modernen Einbauküche sowie zur sonnigen Südwest-Terrasse. Der praktische Hauswirtschaftsraum hinter der Küche hat einen separaten Ausgang in den liebevoll gestalteten Garten.

Im privaten Wohnbereich im Split-Level erwarten Sie drei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen, sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Für Gäste oder als Homeoffice steht Ihnen in der Eingangsebene ein zusätzliches Zimmer mit einem Gäste-WC und einer Dusche zur Verfügung.

Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während der moderne Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Dach wurde 2022 komplett neu abgedichtet inklusive einer modernen Attikaverblendung, und die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022 (ohne Geräte) besticht durch eine zeitlose angenehme Optik.

Das Haus verfügt über mehrere Kellerräume, die Ihnen praktische Lagerflächen bieten. Die sparsame Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2002 erfüllt alle Anforderungen ohne Auflagen vom GEG.

Die wertige Einfriedung mit Granitstelen und einem elektrischen Tor vom Schlosser sorgt für Sicherheit und Privatsphäre. Die große Garage mit einem neuen elektrischen Sektionaltor (2018) bietet zusätzlichen Komfort. Genießen Sie die Sonne auf der Südwestterrasse mit Markise oder auf der zweiten, sonnengeschützten kleinen Terrasse bei der Küche und dem Hauswirtschaftsraum.

Der gepflegte, vollständig blickdicht eingewachsene Garten ist ein wahres Paradies und verfügt über eine automatische Gartenbewässerung. Steckdosen im Garten, auch am praktischen Gartenhaus, sowie ein Rasenmähroboter machen die Gartenpflege zum Kinderspiel.

Die Fenster, Bäder und Elektrik sind aus dem Baujahr 1980. Hier sollten entsprechende Renovierungsmaßnahmen eingeplant werden. Der Kamin benötigt für den Weiterbetrieb demnächst einen Filter. Ein Feuchtigkeitsschaden im Keller beim Hochwasser der Aller zu Weihnachten 2023 wurde fachgerecht getrocknet, jedoch noch nicht renoviert.

In den letzten Jahren wurden insgesamt über 70.000 Euro in das Haus investiert, wobei ausschließlich ortsansässige Handwerker zum Einsatz kamen.