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Immobilie in München-Schwabing-West

Wohnungspaket mit 7 Einheiten und 2 Einzelgaragen. TOP Lage am Olympiapark!

80809 München, Schwabing-West
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Kaufpreis
2.959.000 €
Zimmer
14
Fläche
304 m²
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Objekt-ID: 37150304

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 14
Größe: 304.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 2.959.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 9.733,55 €
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Immobilie

Balkon
Garage
Keller
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 81,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket aus 7 Wohnungen und 3 Einzelgaragen in zentraler Lage direkt am Olympia Park in Schwabing-West:

2 x 3-Zimmer
3 x 2-Zimmer
2 x 1-Zimmer Apartment

Die Mieten für die Wohnungen haben sind deutliches Potential nach oben. Die Mieter für die Wohnungen betragen mtl. nettokalt 4.166 €. Die Garagen sind saniert und freistehend. Miete mtl. ca. 150 € / Stk.

Die Wohnungen weisen unterschiedliche Renovierungszuständen innerhalb der Wohnung auf. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und wurde umfassend modernisiert:

- 3fach verglaste Fenster
- neue Dacheindeckung inkl. Aufdachdämmung
- Gaszentralheizung aus 2017
- neue Wohnungseingangstüren
- sanierte Einzelgaragen
etc.

Für 4 Wohnungen besteht ein erweiterter Kündigungsschutz. Zwei Wohnungen werden demnächst frei.

Die Lage überzeugt durch eine optimale Infrastruktur sowie weitreichende Grünanlagen in direkter Umgebung.

Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 15 Wohnungen.
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Lage

80809 München
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München Schwabing-West

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.095,38 €/m² in München - Schwabing-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.015,52 €/m².

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