Etagenwohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Das Apartment befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 69 Parteien, welches im Jahr 1986 gebaut wurde. Wichtige Sanierungsmaßnahmen wie u.a. die Heizungsanlage (2014) wurden bereits durchgeführt. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss, welches bequem mit dem Aufzug erreicht werden kann.

Das Apartment verfügt über einen optimal gestalteten Grundriss: Der Flur bietet nicht nur Platz für einen Garderobenbereich sondern auch die Küchenzeile in ansprechender Optik ist hier platziert, wodurch eine räumliche Trennung des Kochbereiches vom Wohnen/Schlafen möglich ist. Die Küche ist ausgestattet mit einem Zweifach-Kochfeld, einem Kühlschrank und ausreichend Stauraum.

Das gegenüberliegende Badezimmer verfügt über eine Eckdusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Der Fliesenspiegel in hellem beige ist in einem mangelfreien Zustand.

Der Hauptraum der Wohnung ist ca. 15 m² groß: Die Möblierung mit einem Bett, einem Schrank sowie einem Tisch als Ess-/ und Lerngelegenheit ist somit wunderbar gegeben. Vollständig wird das Apartment durch einen kleinen, aber feinen Ost-Balkon mit Blick ins Grüne. Die Fenster können durch manuell zu bedienende Rollläden vollständig verdunkelt werden.

In der gesamten Wohnung wurde ein Linoleumboden in neutralem grau als Bodenbelag verbaut. Die Fenster sind zweifach verglast und verfügen über Kunststoff-Rahmen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum im Keller des Hauses. Die energetische Versorgung erfolgt über die im Jahr 2014 erneuerte Gas-Heizung. Das Apartment ist derzeit leerstehend und kann ab sofort bezogen bzw. vermietet werden. Die zu erzielende Kaltmiete sowie die Nebenkosten können der nachfolgenden Tabelle entnommen werden.

Info: Es besteht die Möglichkeit, das nebenliegende Apartment Nummer 22 (bezugsfrei) ebenfalls zu erwerben.


Das Objekt verfügt über einen Außenstellplatz für einen zusätzlichen Gesamtpreis in Höhe von 14.900 EUR.