Etagenwohnung in Taucha

In einem stilvoll sanierten Denkmalgebäude aus dem Jahr 1910 befindet sich im 1. Obergeschoss eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung, die klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die großzügige Deckenhöhe von über 3 Metern, die hochwertigen Ausstattungsdetails sowie die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein besonderes Wohnambiente.

Die Highlights im Überblick:

• Wohnfläche: 3-Zimmer-Wohnung mit offener Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern sowie einem modernen Bad (wahlweise mit Dusche oder Badewanne)

• Ausstattung: Edle Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen in Küche und Bad, Fußbodenheizung, barrierefreier Zugang, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz mit E-Mobilitätsvorrüstung

• Energieeffizienz: Energieklasse A, KfW-Förderung bis zu 150.000 € möglich zzgl. 15.000 € Tilgungszuschuss

• Lage: Nur ca. 200 m zur S-Bahn-Station – in 10 Minuten direkt zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahnauffahrt sind in wenigen Minuten erreichbar.

• Attraktive Mieterwartung: ca. 15 €/m² – ideal für Kapitalanleger

Steuerlicher Vorteil:

Die Immobilie ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles – dadurch profitieren sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer von einer attraktiven Sonderabschreibung von bis zu 75 % der anrechenbaren Herstellungskosten. Das macht diese Wohnung nicht nur architektonisch, sondern auch steuerlich besonders interessant.

Diese Wohnung vereint Denkmalflair mit moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Lage. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer mit Anspruch – und eine lohnende Investition für Kapitalanleger mit Weitblick.

Mehr Informationen gerne im persönlichen Gespräch