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Etagenwohnung in Aachen-Laurensberg

Laurensberg! Langjährig vermietetes, gepflegtes Appartement mit Balkon als solide Kapitalanlage

52072 Aachen, Laurensberg
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Kaufpreis
142.500 €
Zimmer
1
Fläche
43 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 37149996

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 43.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 142.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.313,95 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese attraktive Appartement-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet einen faszinierenden Fernblick über die Stadt Aachen und den Lousberg.

Die Wohnfläche von rund 42 m² verteilt sich auf einen ca. großen Wohn- /Schlafraum, eine Diele und ein Badezimmer. Die Pantryküche ist im Wohnraum untergebracht. Den Fernblick genießt man durch das große Panoramafenster oder vom Balkon aus.

Zur Wohnung gehört ein separates, verschließbares Kellerabteil. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenkeller, ein Münzwaschautomat, ein Wäschetrockner und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Appartement ist derzeit vermietet. Der Mietertrag liegt derzeit bei € 4.200,00 p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden gemäß den vertraglichen Vereinbarungen abgelesen und regelmäßig mit dem Mieter verrechnet.

Das Mietverhältnis besteht seit 2017. Bislang hat keine Mieterhöhung stattgefunden. Die Kaltmiete erscheint deutlich steigerungsfähig.

Weitere Details hält Alina Golks in einem persönlichen Gespräch für sie bereit.
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Lage

52072 Aachen
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Aachen Laurensberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.602,74 €/m² in Aachen - Laurensberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Aachen liegt derzeit bei 3.597,57 €/m².

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