Etagenwohnung in Stuttgart-Sillenbuch

Diese moderne Neubauwohnung in begehrter Lage von Stuttgart-Sillenbuch vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und flexible Raumgestaltung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Etagenwohnung großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissplanung, die sich individuell anpassen lässt. Auf Wunsch kann die Raumaufteilung verändert werden, sodass aus der aktuellen 4,5-Zimmer-Wohnung eine großzügige 3,5-Zimmer-Variante mit erweitertem Wohnbereich entsteht.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Bodentiefe Fensterfronten auf drei Seiten sorgen für eine hervorragende Lichtdurchflutung und bieten eine fantastische Fernsicht. Die hochwertigen Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Wärmeschutz- verglasung gewährleisten optimale Energieeffizienz und exzellenten Schallschutz, während elektrische Außenrollläden zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Die Wohnung entspricht dem KfW-55-Standard und wird über eine energieeffiziente Luft-Wasser- Wärmepumpe beheizt, was nachhaltiges und kostensparendes Wohnen ermöglicht.

Ein weiteres Highlight ist die große, teilüberdachte Terrasse mit ca. 21 m² und angrenzenden kleinem Gartenteil. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und können Familie und Freunde zu einem gemütlichen Grillabend in Ihrem persönlichen Naherholungsgebiet einladen.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die hochwertige Badausstattung, die eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken sowie eine Handtuchheizung umfasst. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung, wobei beide Sanitärbereiche individuell bemustert werden können.
Die exklusive Elektroausstattung der Wohnung beinhaltet eine Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit, während der Bodenbelag ganz nach persönlichem Geschmack aus hochwertigem Parkett oder edlen Fliesen gewählt werden kann. Die Erweiterung auf ein Smart-Home-System ist ebenfalls noch gegen Aufpreis möglich.

Ein Personenaufzug führt direkt bis vor die Wohnungstür und sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Zur Immobilie kann zudem eine besonders breite Einzelgarage erworben werden, die nicht nur viel Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch integrierte Fahrradabstellflächen bereithält. Dank der vorbereiteten Anschlüsse für eine spätere E-Wallbox ist die Garage ideal für Elektromobilität ausgelegt.

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