Einfamilienhaus zum kaufen in Rösrath

Das Haus ist zurzeit entkernt, alle alten Leitungen und Wände der urspünglich winzigen Zimmer wurden entfernt, sodass man mit dem Grundriss spielen kann und in der unteren Etage eine große, offene Fläche hat. Einzig ein Zimmer wurde als begehbarer Schrank und Hauswirtschaftsraum bewahrt.

Ihre Vorstellungskraft ist gefragt: Von Ihrem kleinen Gärtchen aus haben Sie zwei Möglichkeiten das Haus zu betreten. Den Postboten empfangen Sie durch die Eingangstür, beste Freunde dürfen an der Kräuterschnecke vorbei in die Küche schlüpfen und den Prosecco in Empfang nehmen. Die offene Küche führt in das großzügige Esszimmer in dem ein Tisch für 8 Personen Platz hat. Vom Tisch aus blickt man ins Grüne, in die Natur. Angrenzend Freiraum mit Blick durch das offene Regal in die Küche. Von dort aus geht in es ins Badezimmer und davon getrennte WC, den Postboteneingang sowie über die Treppe nach oben in Wohnbereich und Schlafzimmer. Auch oben ist es großzügig gehalten, ein kleiner Südbalkon als Sonnensitz am Abend mit Weitblick in die Auen ist nur für Sie reserviert.
Wollen Sie Parkett oder Natursteinboden? Kork oder einen fugenlosen Gussboden? Entscheiden Sie selbst. Wollen Sie die Leitungen über Putz und auf Deckenlampen verzichten? Ihre Wahl! Fußbodenheizung oder Heizkörper? Zurzeit ist es noch Baustelle und muss von Ihnen ausgebaut werden. Auch die Wahl der Heizungsanlage ist Ihnen überlassen, die Genehmigung für die Erdwärmepumpe liegt vor. Wir haben schon einige Fachwerkhäuser renoviert und stehen Ihnen gerne bei der Innenarchitektur zur Seite. Aus Traum wird Realität. Je nach Anspruch und Materialien sind Sie mit insgesamt circa 150.000 für den Ausbau dabei. Wenn Sie in Eigenleistung handwerklich mitmachen entsprechend weniger.
Die Wohnfläche im EG beträgt circa 60qm, das Dachgeschoß 40qm dazu der Raum in den Dachausläufern. Das Dach ist neu gedeckt, mit hochwertigen Materialien gedämmt und innen als Holzsichtkonstruktion fertiggestellt sowie hochwertiger Fenstereinbau..