Einfamilienhaus zum kaufen in Heinrichsthal

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und 1965 auf den heutigen Stand erweitert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.398 m² und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die solide Massivbauweise bildet eine gute Basis für eine Modernisierung.
Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche mit direktem Zugang zur Terrasse, einer großen Diele, einem Badezimmer mit bodentiefer Dusche (kürzlich modernisiert) sowie einem Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Durchgangszimmer sowie ein großes Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen nicht ausgebauten Dachboden mit Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Holzbalkendecke zwischen Erd- und Dachgeschoss ist für das Baujahr typisch. Die Immobilie ist voll unterkellert.
Die Fenster wurden 1979 erneuert, es handelt sich um doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1994.
Die Böden sind mit Massivholzböden, Teppich und Linoleum ausgestattet. Der Zustand der Immobilie weist einen Sanierungs- und Renovierungsbedarf auf, es bestehen jedoch keine akuten Mängel. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Nutzung. Zwei alte Schuppen befinden sich im vorderen Bereich des Grundstücks, am Haus ist zusätzlich eine große Scheune angebaut. Die Küche führt direkt auf eine Terrasse mit Blick auf den großzügigen Garten, der auch über einen Feldweg zugänglich ist. Eine Garage ist nicht vorhanden, jedoch gibt es eine große, gepflasterte Hoffläche, die ausreichend Platz für Stellplätze bietet. Das Haus ist über eine Außentreppe erreichbar, der Keller verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über ein großes Hoftor.