Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Bergen

Nutzen Sie dieses einmalige Angebot zum Erwerb von zwei attraktiven Mehrfamilenhäusern auf einem ca. 3.200 qm großen Grundstück mit sechs Garagen in begehrter Lage von Bochum umgeben von Grün.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

### Objekt 1: Freistehendes Haus
- Bauweise: Freistehendes Haus mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (voll ausgebaut)
- Wohnlage: Gute Wohnlage
- Baujahr: 1984/85
- Gebäudestandard: Mittel (gem. NHK 2010-Modell)
- Restnutzungsdauer: 41 Jahre (gem. ImmoWertV-Modell)
- Bauzustand: Gepflegt
- Modernisierung: Modernisiert
- Grundstück: Baugrundstück 1.146 m² und 1.306 m² Gartenland (§ 35 BauGB)
- Wohnfläche: 311 m²
- Erträge: 28.258 € Nettokaltmiete (marktüblich erzielbar)
- Ø Mietpreis: 6,69 €/m²

### Objekt 2: Doppelhaushälfte
- Bauweise: Doppelhaushälfte mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (voll ausgebaut)
- Baujahr: Ca. 1921
- Gebäudestandard: Einfach (gem. NHK 2010-Modell)
- Restnutzungsdauer: 24 Jahre (gem. ImmoWertV-Modell)
- Wohnfläche: 276 m²
- Baugrundstück: 730 m²
- Erträge: 27.217 € Nettokaltmiete (marktüblich erzielbar)
- Ø Mietpreis: 8,04 €/m²

Ein Bergschädenverzicht liegt nicht vor bzw. wurde vor kurzem gelöscht. Dies bedeutet, dass bei nachweislich neu auftretenden Bergschäden Schadensersatzansprüche gegenüber den zuständigen Bergwerkseigentümern geltend gemacht werden können.