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Dachgeschosswohnung in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Dachgeschosswohnung im Herzen des Glockenbachviertels

80469 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
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Kaufpreis
815.000 €
Zimmer
3
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 37147977

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.00 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 815.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 9.939,02 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1890
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem preisgekrönten, denkmalgeschützten Mehrparteienhaus und besticht durch ihre offene und großzügige Raumaufteilung. Durch die freigelegten Dachbalken hat sie einen besonderen, rustikalen Charme. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Lass uns durch die Wohnung gehen!

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Eingangsbereich, der als zentrale Anlaufstelle dient. Von hier aus erreichst Du alle weiteren Räume der Wohnung. Zur linken Seite befinden sich zwei Zimmer, welche sich ideal als Schlafräume oder Arbeitszimmer eignen. Die rechte Seite führt zum modernen Tageslichtbad, das mit einer praktischen Dusche, einem Handtuchheizkörper sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner ausgestattet ist – perfekt für den Alltag.

Der freigelegte Dachstuhl in der Wohnung verleiht dem Raum eine besonders offene und loftartige Atmosphäre und sorgt für ein ganz besonderes Wohngefühl. Der Wohnbereich wird durch die Dachschrägen und das einfallende Licht zu einem einzigartigen Rückzugsort.
Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Deine persönlichen Dinge bietet und für Ordnung sorgt.
Diese Wohnung bietet nicht nur durch ihre Architektur und die durchdachte Raumaufteilung viel Potenzial, sondern auch durch die zentrale Lage und den guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr einen hohen Wohnkomfort.

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Lage

80469 München
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München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.095,38 €/m² in München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.015,52 €/m².

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