Etagenwohnung in Straubing

Zum Verkauf steht eine hochwertige 1-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau für Betreutes Wohnen Plus. Diese barrierefreie Wohnung bietet nicht nur eine zukunftssichere Investition, sondern auch langfristig gesicherte Mieteinnahmen.

Das Gebäude wurde als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Siegel errichtet, wodurch attraktive Fördermöglichkeiten bestehen. Ein ambulanter Pflegedienst ist direkt im Haus integriert und gewährleistet eine optimale Betreuung der Bewohner. Durch den langfristigen Mietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber profitieren Kapitalanleger von stabilen Mieteinnahmen.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer eigenen Küche, einem modernen Badezimmer und bodentiefen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Gemeinschaftsraum mit Terrasse zur Verfügung. Die Lage ist hervorragend – Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch Mietpool
✅ 20 Jahre Mietvertrag mit erfahrenem Betreiber
✅ KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Siegel (förderfähig)
✅ Ambulanter Pflegedienst direkt im Gebäude
✅ Barrierefreie Wohnung mit hochwertiger Ausstattung
✅ Steuervorteile durch Abschreibungen (AfA, Sonder-AfA)
✅ Gemeinschaftsraum mit Terrasse für soziales Miteinander