Erdgeschosswohnung in Garmisch-Partenkirchen

Chalet Ludwig Wohnung 4 Grüne Oase mit Platz um Träume Wirklichkeit werden zu lassen

• Jede Menge Platz für Familie & Raumgestaltung
• 114 m² Wohnfläche, 56 m² Wohn-/Essbereich, 200 m² Garten und 35 m² Terrassenfläche
• Master Bett mit Bergblick (im EG!)

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Haus Ludwig bietet Platz zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen – ideal für Familien, Gartenliebhaber mit Haustier und jene, die das Besondere suchen. Auf 114 m² Wohnfläche verbindet sie offene Weitläufigkeit mit privaten Rückzugsorten und einem spektakulären Außenbereich mit für die Innenstadt einzigartigen über 200 m² großen Privatgarten.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der offene Wohn-Koch-Essbereich mit beeindruckenden ca. 56 m² – ein Raum voller Weite, Licht und Atmosphäre. Bodentiefe Fenster holen die Natur ins Haus und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und dem Garten.

Die großzügige Fläche bietet viel Raum für individuelle Wohnideen: eine große Wohnlandschaft, eine stilvolle Essgruppe für gesellige Abende oder eine offene Kochinsel, die zum Mittelpunkt des Zusammenlebens wird. Für noch mehr Wohnqualität sorgt der Holzkamin: Stellen Sie sich vor, wie Sie an kühlen Tagen das Feuer entzünden, während draußen die Bergkulisse in das Licht der Abendstimmung taucht.

Die 40 m² große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung erstreckt sich über die gesamte Fassade und geht fließend in den riesigen Garten über – ein wahres Outdoor-Wohnzimmer! Hier erwarten Sie vier beeindruckende Blickachsen in die Bergwelt auf Wank, Kramer, Zugspitze und Alpspitze. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim Grillen mit Freunden oder bei entspannten Stunden im eigenen Hochbeet – dieser Garten ist mehr als nur ein Außenbereich, er ist ein Lebensgefühl. Sogar eine Außensauna oder Hot Tub ist möglich (bereits vorgerüstet).

Mit zwei großzügigen Schlafzimmern bietet die Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Wünsche, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die zwei stilvollen Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: Ein Masterbad en Suite mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Dusche, beide mit Tageslicht bieten sowohl Funktionalität als auch Wohlfühlatmosphäre.

Eine absolute Rarität bietet das Master Schlafzimmer mit Bergblick aus dem Erdgeschoss, welches durch die geschickte Anordnung der begrünten Abfahrt dennoch vor Blicken geschützt ist. Eine Kombination die in der Innenstadt normalerweise unrealisierbar ist. Zwischen kuscheligen Bettdecken werden Sie die Schneefallgrenze beim Wandern beobachten und morgens gemeinsam mit den ersten Sonnenstrahlen in den Tag starten.

Ein übergroßes Kellerabteil und privater Fahrradparkplatz mit absperrbarer Steckdose bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge – von Sportequipment bis zu saisonalen Utensilien.

Hier erwartet Sie eine Wohnung, für jene die die eigene Entfaltung im privaten Grün suchen aber dennoch durch das Gartentor die fußläufigen Vorzüge der Innenstadt genießen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin im Zugspitz Estate. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieses einzigartigen Zuhauses vorzustellen und all Ihre Fragen zu beantworten.