Erdgeschosswohnung in Kaltenkirchen

Attraktives und gepflegtes Renditeobjekt. Insgesamt besteht die WEG aus 18 Einheiten, die sich auf 3 Gebäude verteilen. In jedem Eingang befinden sich nur 6 Wohnungen.

Diese 3,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer großen Terrasse (ca. 18 m², nicht voll angerechnet) und Markise (dahinter befindet sich auch noch ein kleiner Grünstreifen) bietet viel Komfort. Sie ist absolut hell und freundlich.

Es erwarten Sie neben den Wohn-und Schlafräumen noch eine offene (weiße) Einbauküche mit Elektorgeräten, ein Gäste-WC, ein Vollbad (Dusche und Badewanne) in weiß mit Anschluß für die Waschmaschine, ein Flur sowie ein Abstellraum. Ein separater Kellerraum ist natürlich auch vorhanden. Für den PKW befindet sich direkt vor dem Haus ein Carportstellplatz.

Die Wohnung ist absolut gepflegt. In den letzten 4 Jahren wurden diverse Erneuerungen durchgeführt (bspw. Hamburger Fußleisten, neues Gäste-WC, Küche: Induktionsherd, Küchenspüle, Armatur, Abzugshaube, Vollbad: Duschglaswand, Armaturen, Waschbecken mit Unterschrank)

Die gesamte Wohnung ist mit einer weißen, leicht grau melierten Bodenfliese ausgestattet.

Die monatliche Nettokaltmiete erhöht sich ab 01.04.2026 automatisch auf € 1.070,00. D.h., die Bruttorendite liegt dann bei: 4,67%.


Der Mietvertrag ist ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag. Die Mieter wohnen zu zweit und gehören der mittleren Altersklasse an.