Einfamilienhaus zum kaufen in Rhauderfehn

Großes Wohn- oder Geschäftshaus, ideal um unten zu arbeiten und oben zu wohnen.
Dieses sehr schöne ehemalige Kapitänshaus liegt zentral in Rhauderfehn und wurde bisher als Physiotherapiepraxis genutzt. Die Praxis wurde zwar Ende 2024 eingestellt, aber das Haus ist noch komplett mit Anmeldung und den verschiedenen Behandlungsräumen eingerichtet und könnte so vom nächsten Physiotherapeuten weiter betrieben werden mit vorhandenem Kundenstamm.
Bei diesem Haus sind verschiedene Nutzungen möglich. Zum Beispiel natürlich als reines Wohnhaus, oder gemischt mit wohnen und arbeiten unter einem Dach, oder wie bisher als reine Praxis, oder Rechtsanwalt, Notarräume.
Parkplätze sind 5 Stück direkt am Haus vorhanden.

Doch nun zum Inneren des Hauses:

Das Kapitänshaus hat zwei Eingänge.
Sie treten einmal ein in den wohl größten Raum des Hauses direkt vom Parkplatz.
Der Raum besticht durch Größe und dennoch sehr viel Flair.
Ein großer Kaminofen im vorderen Teil des Raumes sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen.
Von hier gelangen Sie in zwei weitere Räume bzw. in die Gästetoilette.
Weiter geht es in den Flur bzw. dem Treppenhaus.
Vom Flur gelangen Sie ins Bad, ins große Wohnzimmer und in den Windfang, der den Haupteingang des Hauses beherbergt.
Über die Treppe geht es nach oben zu den weiteren Behandlungsräumen. Hier sind vier bzw. fünf weitere Räume zu finden. Einer davon mit Balkon.
Das Haus hat verfügt über sehr große Dachböden und 2 kleinere Kellerräume.
Diese Immobilie zeichnet sich aus, durch ihren einzigartigen Charme und durch lichtdurchflutete Räume.
In fast allen Räumen ist Laminat verlegt.
Darunter befindet sich Fischgrätparkett in einem nahezu sehr gutem Zustand. (Erdgeschoss)
Die Fenster wurden in den letzten 10 Jahren fast alle erneuert.
Die Tapeten im Haus sind fast alle neuwertig.
Das Untergeschoss: Die Elektrizität wurde erneuert. Zudem wurde zum großen Teil zusätzlich noch mit Ytong gedämmt. Die Räume haben neuwertige Weißlacktüren.

Das 1042 m² große Grundstück, könnte noch geteilt werden, so dass man noch ein Grundstück zur Errichtung eines Einfamilienhauses hätte.