Einfamilienhaus zum kaufen in Meinerzhagen

Wohnhaus / Nebengebäude:
Das Wohnhaus mit einer Brutto – Grundfläche vom ca. 140qm verfügt darüber hinaus über ein einstöckiges Nebengebäude mit einer Bruttofläche von ca. 63 qm. Das Nebengebäude, eine ehemalige Garage und einem Geräteraum, in dem sich die Öltanks der Haus-Heizung befinden, besteht Unterhaltungsstau und erheblicher Renovierungsbedarf oder Abriss.
Das Grundstück, auf dem sich Wohnhaus und Nebengebäude befinden, weist eine Fläche von ca.680 qm auf. Eine Neuvermessung steht noch aus, mit der Möglichkeit einer Vergrößerung der Grundstückfläche.

Wohnhaus:
Das Wohnhaus verfügt über eine Bruttowohnfläche von 380qm, verteilt sich über 3 Etagen, mit 2 Eingangsbereichen im Erdgeschoss.

Im EG befindet sich ein durchgängiger Flur, ein Gäste-WC, 3 Wohnräume, sowie 2 Funktionsräume. Die Funktionsräume, Garage und Waschküche eignen sich zum Umbau zu Wohnräumen. Die Netto-Wohnfläche des EG beträgt ca. 80qm, unter Einbeziehung der Funktionsräume. Im EG besteht jedoch Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Das 1. OG wurde 2020 teilrenoviert, zur Verfügung steht eine Netto-Wohnfläche von ca. 85 qm, die sich aufteilt in 5 Wohnräumen, 2 Bäder sowie ein Mittelflur. Es besteht Renovierungsbedarf.

Im 2. OG, ein Dachgeschoss mit Gauben-Ausbauten auf der West- und Ostseite, zuzüglich 6 Velux-Dachflächenfenster auf der Westseite steht eine Netto-Wohnfläche von ca. 105 qm zur Verfügung. Hinzu kommt ein offener Giebelausbau von ca. 50qm Netto-Wohnfläche. Zustandsbeschreibung der Räume: 2. OG und Giebelausbau können in den Grundrisszeichnung „Dachgeschoss“ und. „Dachgeschoss Giebelausbau“ entnommen werden.
Das Haus ist Teil unterkellert. Im Keller befindet sich eine Öl-Heizung.