Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

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Hohe Rendite!
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in der sich verschiedene Wohnungstypen befinden. Alle Wohnungen sind mit relativ neuen Bädern ausgestattet und haben alle
einen Balkon. Das Gebäude wurde 1920 erbaut, die Wohnungen weisen jedoch eine zeitgemäße Raumaufteilung auf. So gibt es keine Durchgangszimmer. Aktuell ist das Objekt vollvermietet. Es bewohnen
8 Mieter das Haus, da auf 2 Etagen die Wohnungen zusammengelegt wurden. So sind die beiden Wohnung im 3. OG und die beiden Wohnungen im Mansardendachbereich zusammengelegt worden. Auf den Etagen EG bis 2.OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Das Dachgeschoss bietet zudem
Ausbaupotenzial. Da einige Mieten weit unter dem Mietspiegel liegen, sind hier kurzfristig Steigerungen des Ertrags gegeben.
Die Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt. Bei 2 Wohnungen wird das Warmwasser
dezentral über Strom bereitgestellt, bei den übrigen Wohnungen über die eigene Heizung.
Zählerplatzbereinigung ist bereits erfolgt. Jede Wohnung hat eine Unterverteilung. Die Wasserleitungen aller Wohnungen auf der rechten Seite des Hauses sind aus dem Jahre 2020.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, welcher von allen Parteien genutzt werden kann.
Ferner ist das Haus voll unterkellert. Der Keller ist in 2022 komplett renoviert wurden.
Auch das Treppenhaus ist in 2022 letztes renoviert wurden.
Durch die kleine zweite Tür ist ein direkter Zugang zum Keller und Garten ermöglicht. Auch die Mülltonnen
sind so einfacher rauszustellen.