Einfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Vaihingen

Das zum Verkauf angebotene Haus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet und befindet sich von der Straße aus uneinsehbar zurückversetzt am Ende eines Privatweges.

Das ebene und sehr gut nutzbare Grundstück ist nach Süden ausgerichtet.

Vor dem Haus befindet sich ein befestigter Hofbereich, der für Kinder ideal zum Spielen ist oder Platz für das Abstellen von Autos und Fahrrädern bietet.

Links und rechts vom Haus sind zwei Garagen angebaut, eine davon mit einer Innenbreite von ca. 4 m.

+++ Erdgeschoss +++

Von der offenen Diele gelangt man in das Esszimmer, auf die teilüberdachte Südterrasse und in den Garten sowie in das große Wohnzimmer (alternativ Eltern-Schlafzimmer).

Die großzügige Raumaufteilung im EG macht die Nutzung des aktuellen Wohnzimmers als Eltern-Schlafzimmer denkbar. Dann wären im OG zwei Kinderzimmer verfügbar (siehe alternative Grundrisse).

Die an das Esszimmer angrenzende Küche kann durch Ausbau des Raumteilers offen gestaltet werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ferner das Gäste-WC (Tageslicht) und ein Hauswirtschaftsraum.

+++ Obergeschoss +++

Hier befinden sich bei der aktuellen Raumaufteilung das Eltern-Schlafzimmer mit Loggia, ein Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein sehr großes Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein weiteres separates WC.

Vom Eltern-Schlafzimmer (bzw. 2. Kinderzimmer) und vom ersten Kinderzimmer gelangt man auf die Dachterrasse (Südausrichtung).

Die Raumaufteilung kann im Bereich Kinderzimmer/Ankleide durch Entfernen der raumteilenden Einbauschränke angepasst werden.

Bei Verlegung des Eltern-Schlafzimmers in das EG ist stattdessen ein zweites Kinderzimmer im OG realisierbar (siehe alternative Grundrisse).


+++ Untergeschoss +++

Das Haus ist teilunterkellert.
Im Untergeschoss gibt es einen beheizbaren Hobbyraum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird.

Ferner befinden sich hier der Haustechnik-/ Abstellraum, ein Kellerraum mit Ziegelstein-boden sowie ein Raum mit Sauna und Dusche.

+++ Einfahrtsbereich +++

Viel Platz zum Spielen und Parken im Einfahrtsbereich.

Die rechte Garage weist innen eine Überbreite von ca. 4 m aus.