Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ober-Olm

Dieses im Jahr 1890 erbaute und 2023 sanierte Mehrfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über 4 und im Obergeschoss über 3 Wohneinheiten. Die acht Kfz-Stellplätze sind mit vermietet, die Garage wird derzeit von den Eigentümern genutzt und bietet bei Vermietung eine Optimierung der Rendite. Das Haus verfügt weder über Keller noch Dachboden. Das Objekt ist nicht nach WEG geteilt und wird nur als Gesamtpacket verkauft. Alle Wohnungen sind von solventen Mietern bewohnt.


Die Monatsnettomiete beträgt aktuell 4.630 Euro inkl. Stellplätze.


Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt, das ursprüngliche Mauerwerk (Ziegel, Hohlblock und Naturstein) ist erhalten geblieben:


ca. 2005 Dach neu eingedeckt


2022 - 2023:


Einbau 3-fach verglaster Kunststofffenster mit Rollläden (die bodentiefen Fenster mit elektrischen Rollläden)


Einbau Alu-Sicherheitstüren mit Dreifachverglasung


Einbau Hohlkammer-Innentüren in weiss


Alle Bäder erneuert (Dusche/WC/Waschbecken) mit Fenstern und Ablüftern


Alle Wasserleitungen wurden erneuert


Einbau Gasbrennwertheizung mit Warmwasser und Wärmemengenzähler und neuen Heizleitungen


Außendämmung an drei Seiten


Dämmung obere Geschossdecke plus Dämmung zwischen den Sparren


Strom Hauptverteilung im Technikraum erneuert + Unterverteilung in den Wohnungen neu