Haus zum kaufen in Schifferstadt

Auf einem 864 m² großen Grundstück befindet sich dieses historische Brauhaus aus dem Jahr 1890, das 1988 kernsaniert und in massiver Bauweise erweitert wurde. Die insgesamt ca. 965 m² vermietbare Fläche verteilt sich auf sieben Einheiten (3x Praxen, 1x Restaurant sowie 3x Wohnungen).

Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie ein teils ausgebautes Dachgeschoss und ist über zwei separate Eingänge erreichbar: Raiffeisenstraße 2a und Kleine Kapellenstraße 7. Im Untergeschoss finden Sie acht geräumige Abstellräume sowie die Haustechnik. Darüber hinaus stehen 16 Außenstellplätze zur Verfügung.
Aktuell ist das Objekt bis auf eine Einheit voll vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Zustand des gesamten Gebäudes ist gepflegt und bietet viel Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten.


Folgende Einheiten finden Sie hier vor:

EG links Praxis 14 Zimmer, Bad, 2 WC´s / ca. 311,7 m²
EG rechts Restaurant 1 Gastraum, 2 WC´s, Küche / ca. 94,1 m²
OG links Praxis 11 Zimmer, 2 WC´s, Balkon / ca. 175,2 m²
OG rechts Praxis 12 Zimmer, Bad, 2 WC´s, Aufzug / ca. 235,7 m²
DG links Apartment 1 Zimmer, Bad / ca. 33,4 m²
DG rechts Wohnung 3,5 Zimmer, Bad / ca. 89,2 m²
DG Mitte Apartment 1 Zimmer, Bad / ca. 25,2 m²
 

Die Jahresnettokaltmiete von rund € 103.818,- (laut Abrechnung 2023) befindet sich teilweise im unteren Bereich der ortsüblichen Mieten und bietet Ihnen somit noch Steigerungspotential.

 
Gerne können Sie sich ein persönliches Bild über das Innere des Objektes vor Ort verschaffen.

Weitere Details und zusätzliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.