Etagenwohnung in Düsseldorf-Niederkassel

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,5 m² Wohnfläche, Balkon und Tiefgaragenstellplatz bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 885,00 €. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist die durchgehend stabile Vermietung mit kaum nachweisbarem Leerstand.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Kommoden bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume. Direkt rechts befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Durch das große Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Weiter geradeaus erreichen Sie das Badezimmer, das sich noch im originalen Zustand aus dem Baujahr befindet. Hier bietet sich die Möglichkeit, den Raum nach individuellen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, das eine optimale Raumnutzung ermöglicht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in der gesamten Wohnung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur für bequemes Parken sorgt, sondern auch einen direkten Zugang zum Haus bietet. Die gepflegte Wohnanlage mit angenehmem Mieterklientel rundet das Gesamtbild ab.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit stabilem Mietertrag und hohem Zukunftspotenzial. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!