Einfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Sommerrain

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934/1935 erstellt und im Jahr 1983 saniert. Das Haus liegt im Wohngebiet Sommerrain und ist ein typisches "Sommerrain-Häusle" aus dieser Zeit. Es sind rd. 101 qm Wohnfläche über drei Ebenen + ca. 10 qm Spitzbogen und ca. 50 qm Nutzfläche / Kellerraum und integrierter Geräteschuppen (unter Terrasse). Neben einem "offenen" Wohn- / Esszimmer im EG mit rd. 32 qm, einer Küche mit Balkon /Terrassenzugang von 9,80 qm mit Blick in den großen Garten gibt es neben dem Flur noch ein Gäste-WC. Der Eingang wurde mit einem Windfang erweitert und bietet noch Abstellmöglichkeiten an. Im OG ist ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit zwei Bädern. Eine Dusche mit zwei Waschbecken und ein weiteres Bad mit Wanne und Toilette. Bei der Flächenberechnung ist die Terrasse lediglich mit einem Drittel (3 qm) berücksichtigt. Im Spitzbogen ist ein weiteres Kinderzimmer eingerichtet.
Das Haus ist aufgrund der zeitlichen Abnutzung renovierungsbedürftig. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Ein weiterer Stellplatz vor der Garage ermöglicht insgesamt zwei PKWs abzustellen.

Eine Immobilie mit diesem schönen großen Gartengrundstück ist nicht alltäglich zu erwerben und das EFH ist FREI. Im Moment noch mit Möbeln der Voreigentümerin bestückt (daher auch keine Innnenraumbilder). Wer die Bodenrichtwerte im Sommerrain kennt, kann die Werthaltigkeit des angebotenen Objektes / Grundstücks gut einschätzen. Eine zeitnahe Abwicklung ist sichergestellt. Der Energieausweis wird aktuell erstellt.