Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwandorf

Highlights:
TOP Lage im Innenstadtbereich von Schwandorf
Einzelhandel im Erdgeschoss - langfristig vermietet
Charmante helle 95 qm Wohnung im Obergeschoss – langfristig vermietet
Teilsaniert im Jahr 2004 danach laufende Instandhaltungen
Sehr gute Verkehrsanbindung an die A93 und B15
Trockener Keller
Ausbaubares Dachgeschoss

Kurzbeschreibung:
Im EG des Hauses befindet sich eine Einzelhandelsfläche mit einem langfristigen gewerblichen Mieter. Der Zugang und die Schaufensterfront befinden sich in der Friedrich-Ebert-Straße.
Im 1. OG des Hauses befindet sich eine schöne helle etwa 95 qm große 4- Zimmer Wohnung mit Küche und Bad. Die Wohnung wird über einen separaten Eingang über den Hinterhof betreten, das Treppenhaus steht daher nur für den Mieter der Wohnung zur Verfügung.
Das Dachgeschoß hat eine Höhe von über 2m und ist noch ausbaubar, z. B. für eine zusätzliche Wohnung oder eine Erweiterung der bestehenden Wohnung im 1. OG.
Durch die direkte Innenstadtlage befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf fußläufig vom Objekt entfernt. Gastronomie, Einzelhandel, Ärzte etc. sind allesamt innerhalb weniger Minuten zu erreichen.