Reihenmittelhaus zum kaufen in Leutenbach

Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in einer ruhigen Wohnlage von Leutenbach bietet auf einem Grundstück von ca. 190 m² und einer Wohnfläche von ca. 141 m² viel Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 6,5 Zimmern, einer Terrasse mit Garten, einem Balkon sowie einer Garage und einem Stellplatz eröffnet es Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem westlich ausgerichteten Garten – ideal für gesellige Grillabende. Die angrenzende Küche bietet viel Platz und Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, das über einen eigenen West-Balkon verfügt – perfekt, um den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Zwei weitere helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Ein Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das mit zwei großen Bühnenzimmern begeistert. Die hohen Decken direkt unter dem Dachfirst verleihen den Räumen eine offene und gemütliche Atmosphäre – ein wahrer Traum für Teenager oder als kreativer Rückzugsort.

Das Untergeschoss bietet rund 55 m² Nutzfläche und kann nach Ihren Wünschen umgestaltet werden, beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum.

Das 1980 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise, ist jedoch renovierungsbedürftig. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr und muss gemäß den gesetzlichen Vorgaben erneuert werden.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz, sodass Ihre Fahrzeuge sicher untergebracht sind. Die Lage ist ideal für Familien – Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Meter entfernt.