Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bissendorf

Sind Sie auf der Suche nach einem attraktiven 4-Parteienhaus, das sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung geeignet ist? Herzlich willkommen!

In einer idyllischen Hanglage in Bissendorf befindet sich dieses einzigartige 4-Parteienhaus auf einem ca. 1.191 m² großen Eigentumsgrundstück.

Das ursprünglich als 3-Familienhaus errichtete Gebäude wurde 1973 erbaut und im Laufe der Jahre stetig erweitert, sodass es heute als 4-Parteienhaus zur Verfügung steht.

Die vier Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

EG Einheit Hauptgebäude: ca. 150 m², verteilt auf 4 Zimmer (Souterrain)
EG Einheit Nebengebäude: ca. 48 m², verteilt auf 2 Zimmer
OG Einheit Hauptgebäude: ca. 130 m², verteilt auf 4 Zimmer
DG Einheit Hauptgebäude: ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer
Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für eine Mischnutzung oder als reine Kapitalanlage, Sie entscheiden!

Ein besonderer Charme zeichnet die Erdgeschosswohnung im Haupthaus aus: Die großzügige, offene Bauweise, verbunden mit einem schönen Garten, einer Terrasse und zwei Gartenhäusern, schafft eine einladende Atmosphäre.

In der Erdgeschosswohnung gab es einen Versicherungsfall, weshalb derzeit ein neuer Boden verlegt wird und kleine Instandsetzungsmaßnahmen vor dem Verkauf erfolgen. Aus diesem Grund ist die Wohnung momentan frei.

Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten, u.a. durch Badsanierungen, den Austausch einiger Fenster und Renovierungen innerhalb der Wohnungen.

Die Nettojahreskaltmiete liegt derzeit bei ca. 27.600,00 € und bietet erhebliches Potenzial für eine Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine wunderschöne Hanglage, ein Doppelcarport, vier Gartenhäuser, zwei Balkone und zwei Terrassen – nur einige der Highlights, auf die Sie sich freuen können.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit, einen wunderschönen Rückzugsort zu erwerben, der gleichzeitig gesicherte Mieteinnahmen verspricht.