Einfamilienhaus zum kaufen in Schriesheim

Die saharagelbe Fassade leuchtet sanft in der Sonne. Im Vorgarten haben sich üppige, buschige Sträucher mit frischgrünen Trieben zu einem illustren Frühlings-Begrüßungs-Komitee zusammengeschlossen. Im Hintergrund strahlen die rosafarbenen Blütenblätter des mächtigen Baums, der in luftiger Höhe einen selbstbewussten Kontrapunkt zum markanten Schleppdach des Hauses setzt – und eine Ahnung von dem großen Garten vermittelt, den er „beschirmt“. Der gepflasterte Aufstieg zur Haustür wird von hübschem Gewächs gesäumt – und vermutlich bald von farbintensiven Blumen, die noch auf ihr Erwachen warten. Die beschauliche Idylle gehört zu einem freundlichen, großzügigen Einfamilienhaus in leichter Hanglage, dass viel Platz zu bieten hat und außerdem mit einer Galerie und einer Sauna im Keller punktet. Und das auch dann noch eine komfortable Wohnfläche vorhält, wenn Sie die Einliegerwohnung im Untergeschoss wieder so separieren wie ursprünglich angedacht. Kommen Sie, gerne, zeigen wir Ihnen dieses geräumige Haus in der Hans-Pfitzner-Str. 14 in Schriesheim. Die Gemeinde liegt herrlich eingebettet in die grünen Hügel der badischen Bergstraße – und ist dabei doch nur 8 Kilometer von Heidelberg, beziehungsweise 18 Kilometer von Mannheim entfernt.

Sie suchen ein neues Zuhause mit reichlich Wohnfläche und großem Garten in ruhiger Wohnlage, aber trotzdem nicht weit entfernt von urbanen Annehmlichkeiten? Hier sind die wesentlichen Eckdaten – damit es sich für Sie lohnt, weiterzulesen. Das Haus in der Hans-Pfitzner-Str. 14 in Schriesheim bringt eine Wohnfläche von ca. 230 m² mit, die sich auf Erdgeschoss, Dach- und Untergeschoss verteilt. Die insgesamt 5 Zimmer werden ergänzt durch eine große Essdiele, eine Galerie, eine Terrasse und zwei Balkone, sowie zwei Bäder und ein Gäste-Bad/WC. Nicht zu vergessen die zusätzlichen ca. 76 m² Nutzfläche im Untergeschoss, die unter anderem von einem Hobbyraum mit Bar und einer Sauna belegt werden.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1980, wurde gleichwohl in den letzten Jahren sukzessive renoviert. 2016 wurde im gesamten Haus – mit Ausnahme der Galerie – neues Parkett verlegt, 2022 diverse Neuanstriche veranlasst ebenso wie eine Erneuerung der Balkonverkleidungen. Die Ölwertheizung stammt ebenfalls aus diesem Jahr. Trotzdem empfiehlt es sich, vor einem Neubezug einige weitere Maßnahmen zu ergreifen, um die Immobilie auch energetisch zukunftsfit zu machen.

Kommen Sie, schauen wir uns das Innenleben dieses einladenden Hauses nun im Detail etwas genauer an. Vor der Eingangstür werden Sie bemerken, dass sich seitlich davon eine weitere Haustür befindet: Das ist der bereits kurz erwähnte separate Zugang zum Untergeschoss, mit dem sich die dortige Einliegerwohnung problemlos wieder vom Rest des Hauses separieren ließe. Dazu jedoch später. Jetzt betreten wir zunächst den recht kompakten Eingangsbereich mit seinen ca. 9 m² . Das rechterhand verortete Gäste-WC ist eigentlich ein Mini-Gäste-Bad, weil es über eine zusätzliche Dusche verfügt. Den ca. 6 m² würden gleichwohl ein Fliesen-Update gut zu Gesicht stehen.
Der Flur öffnet sich in die große, geräumige Essdiele, die mit ihrem hellen Boden und dem beidseitigen Lichteinfall viel kreatives Potenzial für eine ganz individuelle Einrichtung vorhält. Zumal Sie dafür satte ca. 27 m² zur Verfügung haben. Planen Sie in Ihr persönliches Möblierungskonzept lediglich die Marmortreppe mit dem dekorativen, schmiedeeisernen Handlauf ins Obergeschoss ein (rechts) – und natürlich die Balkontür auf der linken Seite, die direkt auf Ihre große Terrasse führt.
Die ca. 19 m² werden durch das eingangs erwähnte Schleppdach, also quasi die Verlängerung einer Seite des Satteldachs, vor Wetterkariolen von oben wirksam geschützt.