Einfamilienhaus zum kaufen in Esslingen am Neckar

Selten kommt solch ein historisches Schmuckstück – ganz zentral in der Esslinger Altstadt – zum Verkauf.
Dieses einzigartiges Stadthaus aus dem 19.Jahrhundert wurde 2015 liebevoll renoviert,Elektrik, Heizung,Fenster,Rohre alles erneuert.
Ideal in der Altstadt gelegen, präsentiert sich das Wohnhaus mit einer sehr schönen Farbkombination, die natürlich mit dem Denkmalamt abgestimmt wurde. Das Haus ist derzeit bewohnt frei nach Absprache!
Diverse Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss mit Dachterrasse ist Käufersache und sind mit dem Denkmalamt abgestimmt und bereits genehmigt. Weitere Wohnräume mit ca 100qm Fläche sowie eine Dachterrasse können hier problemlos umgesetzt werden. Die Genehmigung hierfür liegt bereits vor. Den Architekt für den Ausbau des Dachgeschosses können wir ihnen gerne empfehlen.
Ein echtes Highlight bei solch einem Objekt.
Nicht zu vernachlässigen, ist auch das AfAAbschreibungspotenzial, welches dieses Objekt bietet.
Auf eine Einzelbeschreibung der bereits sanierten Räume verzichten wir, denn dieses Haus muss man persönlich von innen gesehen haben, um einen Eindruck für den Bestand und die Möglichkeiten des Ausbaus zu bekommen.
Eines sollte noch erwähnt werden: Da es in der Altstadt eher unüblich ist, Parkmöglichkeiten zu haben, überrascht dieses Haus mit einer großen ca 54qm Doppelgarage (man parkt hintereinander) mit Zugang direkt in das Haus und einer extra Einzelgarage sowie einem kleinen Stellplatz Hof.



Die Firma Krause Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme und auf einen persönlichen Besichtigungstermin.