Einfamilienhaus zum kaufen in Bacharach

Das freistehende 1-2 Familienhaus bietet mit 7 Zimmern, 2 Küchen und 2 Bädern auf insgesamt 142 m² genügend Platz für eine große Familie oder für 2 Generationen.

Es sind 2 abgeschlossene Wohneinheiten vorhanden.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoß verfügt über 3 Zimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche (1990 erneuert) und Flur. Die Wohnfläche beträgt 56,87 m².
Die Wohnung ist vermietet.

Im Obergeschoß befindet sich eine Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne und Flur. Die Wohnfläche beträgt 85,13 m².

Von der Wohnung im Obergeschoss führt eine Treppe auf den Dachboden. Dieser kann ausgebaut und es kann weiterer Wohnraum geschaffen werden.

Das Wohnhaus lässt sich so umgestalten, dass es auch als Einfamilienhaus zu nutzen ist.

Die Immobilie eignet sich zur Selbstnutzung und als Mietobjekt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1965 umgebaut. Im Jahr 1990 erfolgte ein Anbau. So entstand neben der bereits im Haus integrierten Garage eine weitere Garage und Abstellräume.

Es bietet sich an auf dem Anbau eine Terrasse zu errichten. Diese wäre dann nach Süden und Westen ausgerichtet und vom Wohnzimmer im Obergeschoß begehbar. Auch ein Wintergarten wäre denkbar.

Hinter dem Haus befindet sich der nach Süden ausgerichtete sonnige Garten.
Neben den 2 Garagen befindet sich ein zusätzlicher PKW-Stellplatz vor dem Haus. Weitere Stellplätze oder Carport können geschaffen werden.

Das Haus ist überwiegend massiv gebaut, teilweise noch Fachwerk.

Das Dach ist in Ordnung. Es wurde im Jahr 2006 mit Kunstschiefer (Glasvlies-Bitumenschindeln) gedeckt. Es hat keine Wärmedämmung.

2008 wurden neue Fenster eingebaut.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom. Es sind 3 Schornsteine vorhanden. Ein Schornstein kann wieder in Betrieb genommen werden, um z.B. einen Kaminofen anzuschließen.

Fußböden sind mit verschiedenen Materialen ausgestattet wie Dielen, Fliesen, Laminat, Kork und PVC. Die Innentüren sind furniert und haben teilweise Glasfüllungen.

Das Wohngrundstück befindet sich in Bacharach, im Ortsteil Medenscheid in ruhiger und sonniger und landschaftlich reizvoller Lage. Das Wohnumfeld ist von 1 - 2 Familienhäusern geprägt.