Sonstige zum kaufen in Andernach

Zukunftsorientiert Wohnen
ECKDATEN im ÜBERBLICK:

Wohnfläche: gesamt ca. 270 m²
Grundstücksfläche: ca. 444 m²

Lage: St. Amand-Str. 43, 56626 Andernach

Großer VORTEIL: Energetisch und zukunftsorientierte MODERNISIERUNGEN

• Fassade: Neuer Anstrich (2024)
• Haustüre mit Fingerprint und Mülltonnen-/Fahrradboxen (2020)
• Dach: Kunstschiefer und Isolierung (2023)
• Fenster: 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierfenster mit elektrischen Rollläden, per App steuerbar (2017)
• Heizung: Gas-Brennwerttechnik (2006/2007)
• Garage: gefliest, elektr. Rolltor erneuert in 2024, abschließbares
separates Gerätehaus

AUFTEILUNG
• ERDGESCHOSS (ca. 105 m²) – großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten
• DACHGESCHOSS (ca. 124 m²) – Wohnzimmer, Küche, Esszimmer,
Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Loggia und GALERIE
• UNTERGESCHOSS Apartment (ca. 40 m²) mit eigenem Bad (WC und Waschbecken, mit Dusche erweiterbar) und Gartenzugang, zusätzlicher Bereich (ca. 55 m²) mit Diele, 3 Räumen und Heizungskeller
• GARAGE – gefliest, elektrisches Rolltor (neu 2024), barrierefreier
Zugang zum Garten

Ausstattung und HIGHLIGHTS
• Smart Home Features – LED-Deckenbeleuchtung, Einbauspots und Decken-Soundsystem per App steuerbar
• Exklusiver Wohnbereich – Hebe-Schiebetür zur Süd-Terrasse, stilvolle Wandflächen-Heizkörper
• Luxuriöses Bad – Ebenerdige Rain-Shower Dusche, hochwertige Badmöbel
• Idyllischer Garten – Wasserfallbrunnen mit Beleuchtung, Mähroboter und integrierte Beetbeleuchtung
Böden: großformatige Fliesen
Wände/Decken: Naturtöne und Weiß