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Erdgeschosswohnung in Lauf an der Pegnitz

Großzügige 6-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lauf/Simonshofen

91207 Lauf an der Pegnitz
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Kaufpreis
197.000 €
Zimmer
6
Fläche
123 m²
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Objekt-ID: 37143436

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 6
Größe: 123.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 197.000 €
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Preis/m²: 1.601,63 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1876
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Simonshofen, Lauf, bietet durch ihre umfassende Sanierung, moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Highlights:
- umfassend saniert (ca. 2021-2022) – neue Dämmung, Fassade, Fenster, Bodenbeläge, Treppe und teilweise Sanitäranlagen
- großzügige 6-Zimmer-Wohnung – viel Platz für individuelle Wohnkonzepte
- moderne Infrarotheizung – effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
- helle Tageslichtbäder – freundliche Atmosphäre mit moderner Dusche
- Gäste-WC zusätzlich zum Hauptbad – mehr Komfort im Alltag
- hochwertige Bodenbeläge – Laminat und Fliesen für ein stilvolles Wohnambiente
- neue Kunststofffenster – verbesserte Isolierung und Lärmschutz
- gute Energieeffizienz (128,16 kWh/m²a) – geringere Energiekosten durch moderne Ausstattung
- leerstehend – sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder zur individuellen Gestaltung

Mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage ist diese bezugsfreie Wohnung eine seltene Gelegenheit für komfortables Wohnen oder eine wertstabile Investition.
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Lage

91207 Lauf an der Pegnitz
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Lauf an der Pegnitz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.741,96 €/m² in Lauf an der Pegnitz.

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