Doppelhaushälfte zum kaufen in Nattheim

Einzigartiges Zuhause

Zum Verkauf steht eine ganz besondere Immobilie in einer der besten Wohnlagen von Nattheim. Das Wort Zuhause erlangt hier eine neue Bedeutung, denn das im Jahr 2024 fertiggestellte Haus wurde über drei Jahre mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail errichtet. Der Fokus lag auf gesundem und nachhaltigem Bauen, wodurch eine weit überdurchschnittliche Bau- und Wohnqualität erzielt wurde.

Dieses Haus begeistert nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine einmalige Gemütlichkeit. Die nordische Optik der Fassade kombiniert mit erlesenen, hochwertigen Materialien im Innenbereich verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter und gibt Gelegenheit, ein wahres Unikat zu erwerben.

Ursprünglich im Jahr 1955 erstellt, wurde das Bestandsgebäude bis auf die Ebene EG abgebrochen und vollständig entkernt. Im Anschluss wurden die oberen Ebenen in Holzständerbauweise vollkommen neu aufgebaut und die gesamte Haustechnik erneuert.

Einladendes Erdgeschoss mit modernem Flair

Betreten wird das EG durch eine hochwertige Sicherheitstür, die nicht nur Schutz, sondern auch optisch perfekt zur skandinavischen Fassade passt. Der einladende Hausflur führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich – ein großzügig gestaltetes, lichtdurchflutetes Ensemble, das zum Wohlfühlen einlädt. Seitlich befindet sich der Treppenaufgang ins Obergeschoss, der auf einer sorgfältig restaurierten Holztreppe nach oben führt.

Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine Offenheit und harmonische Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für eine ausgezeichnete Belichtung und ermöglichen den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse mit angrenzenden Balkone – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die offene Raumgestaltung bietet zudem die ideale Möglichkeit, eine beeindruckende Kochlandschaft zu realisieren. Ergänzend dazu befindet sich hinter diesem Bereich ein ca. 8 m² großer Raum, der sich optimal als begehbare Küche oder praktischer Abstellraum nutzen lässt.

Der geglättete Sichtestrichboden, kombiniert mit den warmen Holzelementen, verleiht der Etage eine stilvolle und moderne Note. Wer es individueller mag, hat selbstverständlich die Option, einen anderen Bodenbelag nach persönlichem Geschmack zu wählen. Ein komfortables, gut dimensioniertes Gäste-WC mit Pissoir und Waschbecken rundet das E perfekt ab.

Exklusives OG mit Wohlfühlcharakter

Das OG beeindruckt mit einem ca. 18 m² großen Masterbad, das Luxus und Eleganz vereint. Hochwertige Sanitäreinrichtungen, großformatige Designfliesen (2,5 x 1,2 m!), eine bodengleiche Raindance-Dusche und eine freistehende Badewanne schaffen eine Wellness-Oase der Extraklasse. Ein stilvoller Handtuchheizkörper, sichtbare Holzbalken und eine beeindruckende Raumhöhe von über 4 Metern verleihen dem Raum eine edle, offene Atmosphäre. Das Bad ist direkt mit zwei angrenzenden Zimmern verbunden.
Das großzügige Schlafzimmer auf der Nordseite besticht mit bodentiefer Eckverglasung, die einen atemberaubenden Panoramablick bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein zusätzlicher Luftraum mit einer Raumhöhe von über 4 Metern trägt zu einem besonders angenehmen und gesunden Wohnklima bei. Direkt angrenzend befindet sich ein ideal nutzbarer Ankleideraum, der genügend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet.
Auf der Südseite befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer, das ebenfalls durch großflächige Verglasung besticht und direkten Zugang zum umlaufenden Balkon bietet – ein lichtdurchfluteter Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vom weiten Flurbereich des Obergeschosses führt eine handgefertigte Eichentreppe auf eine gemütliche Empore. Ob als Hobbybereich, Homeoffice oder private Relaxzone – hier genießt man eine besondere Wohnqualität, natürlich mit großzügiger Verglasung und traumhaftem Ausblick.
Parkett und FB-Heizung