Sonstige zum kaufen in Bretten

Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bretten – Großzügig, gepflegt und mit viel Potenzial

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In begehrter und ruhiger Wohnlage von Bretten, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1978. Das gepflegte Haus bietet mit ca. 213 m² Wohnfläche – zuzüglich großzügiger Nutzflächen im Erdgeschoss – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als Kapitalanlage.

Wohneinheit im Gartengeschoss – großzügiges Wohnen mit Terrasse und Kachelofen
Die Gartengeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept:
- Drei geräumige Schlafzimmer
- Ein gemütliches Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
- Ein stilvoller Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme und ein behagliches Wohnambiente
- Eine große, separate Küche mit Essecke und zusätzlichem Vorratsraum
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein separates Gäste-WC

Wohneinheit im Obergeschoss – vermietet, mit Balkon und offener Küche
Die obere Wohnung ist derzeit vermietet und bietet ebenfalls ein durchdachtes Raumangebot:
- Ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- ein Büro
- ein geräumgis Badezimmer
- Eine separate Vorratskammer

Nutzfläche mit Wohncharakter – das Erdgeschoss
Das Erdgeschoss wurde über die Jahre vielseitig genutzt und bietet:
Zugang von der Gartengeschosswohnung oder über die Garage
- Einen großen Hobbyraum
- Zwei weitere, separate Räume (z. B. als Bügelzimmer nutzbar)
- Einen beheizten Raum mit wohnlichem Charakter
- Eine zusätzliche Toilette
- Eine praktische Werkstatt
- Den Technik- und Heizraum
- Sowie den direkten Zugang zur großzügigen Doppelgarage

Ausstattung und Zustand
Gesamtwohnfläche: ca. 213 m² (zzgl. zwei ausgebaute Räume im DG und Nutzfläche im UG)
Heizung: Gaszentralheizung (2013), zusätzlich Kachelofen im EG, Fußbodenheizung im Wohnzimmer
Fenster: doppelt verglast

Teilweise Modernisierungen wurden vorgenommen, insgesamt befindet sich das Haus jedoch in einem gepflegten Originalzustand

Außenbereich und Parkmöglichkeiten
Vor dem Haus bietet sich reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge – dank der großzügigen Stellflächen direkt hintereinander. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien und ruhesuchende Käufer.

Dieses Zweifamilienhaus vereint Platz, Potenzial und eine ruhige Wohnlage. Ideal zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als Mehrgenerationenlösung. Eine seltene Gelegenheit in Bretten!