Doppelhaushälfte zum kaufen in Elchingen

Herrliche Fernsicht und bei Föhn Alpenpanorama!

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem gehobenen und beliebten
Wohngebiet von Unterelchingen, in herrlicher Hanglage.

Genießen Sie eine traumhafte Fernsicht über das Donautal
und bei Föhn das Alpenpanorama.

Das ca. 1971 erbaute Wohnhaus verfügt über zwei Wohnebenen (Erdgeschoss
und Gartengeschoss) sowie einen Dachgeschossbereich.
Bitte beachten Sie, dass der ca. 40 m² Nfl. große Dachgeschossbereich
weder in der Wohnfläche noch in der Zimmeranzahl enthalten ist.
Für das Dachgeschoss liegen keine Planunterlagen vor.

Im Erdgeschoss finden Sie nach dem Betreten des Wohnhauses
einen Garderobenbereich, Gäste-WC und die Küche vor.
Praktisch ist die vorhandene Durchreiche zwischen Küche
und Wohn- und Essbereich.
Anschließend gelangen Sie in den ca. 29 m² großen
Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon.
Vor dort genießen Sie eine herrliche Fernsicht und einen
schönen Blick in den Garten.

Das Gartengeschoss bietet Ihnen zwei Schlafräume, das Bad,
einen Keller- und den Heizraum. Von einem Zimmer im Gartengeschoss
besteht ein Terrassen- und Gartenzugang.

Besonders möchten wir Sie auf das schöne Grundstück und den nach Süden
ausgerichteten Balkon und die Terrasse hinweisen.








Beheizung und Warmwasserversorgung des Wohnhauses
erfolgen mittels einer Ölzentralheizung.
Holzisolierglasfenster (2-fach Verglasung) wurden ca. 1992 eingebaut.

Die Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Eine zur Immobilie gehörende Einzelgarage ist ca. 80 m vom Haus entfernt.

Baujahr bedingt sind am Haus und der Garage Renovierungen durchzuführen.

Kindergarten, Grundschule, Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und
Apotheke sind in Gesamtgemeinde Elchingen oder in den Teilorten vorhanden.
In wenigen Minuten erreichen Sie eine Bus- und Bahnhaltestelle
Richtung Langenau oder Ulm. Ebenso haben Sie eine sehr gute
Verkehrsanbindung Richtung Ulm zur Wissenschaftsstadt,
Uni-Kliniken und Universität sowie an die Bundesautobahnen A7 und A8.

Wiesen und Wälder für Spaziergänge bzw. Joggingrunden
sowie beliebte Badeseen sind bequem erreichbar.